不動産用語

契約期間
一般的に首都圏では賃貸契約期間２年間です。契約期間が満了して引き続きお住まいになりたい方は更新手続きを行います。
仲介手数料
仲介を受けた人〈契約者〉が仲介をしてくれた（不動産会社）に支払う手数料で双方の合計金額が家賃の１ヶ月分を超えてはならない。
更新料
契約期間が満了して引き続きそのまま住む場合に支払うもの。一般的には家賃の１ヶ月から１．５か月分が相場です。
礼金
昔からの習慣で契約時に大家さんに対してお礼の意味を込めて支払われるもの。
敷金
契約時に大家さんにお預けして、大家さんが家賃の未納の補填に当てたり、退室時の原状回復等に使います
申込金
契約をする前に不動産会社に払うお金。契約金の一部に当てられます。
前家賃
翌月分の家賃を当月に支払うこと。通常、家賃発生日が１０日を超えてる場合は翌月分の家賃も契約時に支払うケースが多いです。
日割り家賃
月の途中で契約又は退去した場合、家賃が日割りで計算されます。
共益費
建物の共有部分の電気代、清掃代などに充てられる費用の事です。
管理費

鍵交換代
鍵の交換費用です
火災保険料
賃貸生活中の火災、水漏れを対象にした火災保険です、保険の内容は様々なので不動産会社に聞いてみよう。
入居審査
契約前に大家さん、管理会社、審査会社が契約者に対しての内容を、入居条件に当てはめて審査する事です
重要事項説明
契約をする時に契約の内容、建物の内容、条件、特例等を書面にして説明を行います。
ワンルーム
居室が１つで、キッチンとの仕切りがないタイプ。
１K
居室が１つと、キッチン４．５帖未満で仕切りがあるタイプ。
１DK
居室が１つと、ダイニングキッチン８帖未満で仕切りがあるタイプ
１LDK
居室が１つと、リビングダイニングキッチンが１０帖以上で仕切りがあるタイプ。
W-CL
人が入れる程のスペースで、衣類を収納する為の小部屋
（ウォークインクローゼット）
追い炊き
浴槽の水を沸かす事が出来る。
オートバス
ボタン１つで浴槽にお湯を張ったり、湧かし直したり出来る機能
オートロック
マンションのエントランスにドアを設け常時、施錠された状態で来訪者はインターホンで訪問先の住人に連絡し解錠してもらってから建物に入れるシステム。入居者は鍵で解錠出来る。
オール電化
ガスを引かず、全て電気で行う事。ガスコンロの代わりに電磁調理器、ガス給湯器の代わりに電気温水器が付いている。
居室
生活上長く居る事の出来る場所。
CF
床が塩化ビニール製で、できており柔らかく音も響きにくい。キッチン部分、脱衣所等の水周りに多く使われているが、最近はフローリング柄のタイプがあり居室部分にも使われている。（クッションフロアー）
グルニエ
屋根裏部屋
サービスルーム
開口部分の大きさから採光、通風などの建築基準法の基準を満たさない部屋で、図面上居室と表示できない場合に使われる言葉
シャンプードレッサー
ハンドシャワー等が付いていて、洗面台でシャンプーが出来る。
シングルレバー
１つのレバーで水とお湯の切り替え、混合を自在に出来る。
はめ殺し
閉会が出来なく固定されている窓
フローリング
床が板張りになっているもの。最近はお洒落な色のものもあるが、傷つきやすいのが難点。
バルコニー
ベランダ
室外に張り出した露台。
ピクチャーレール
壁に吊るす為のフックがついているレールの事。
防水パン
洗濯機を設置する場所にある台。
ロフト
天井を高くして一部を２層にして、はしご等を設置し屋根裏部屋みたいなもの。
ベットスペースとして利用する人が多い。
BT別
バス・トイレが別れているタイプ。
MB
メーターボックス　（モビルスーツやマウンテンバイクではない）
PS
パイプスペース　（昔、プレステーションが付いてくると思った入居者がいた。）
SB
シューズボックス
UB
ユニットバスの略で、すでに工場で加工されたものを現場ではめ込むだけになっているもの。
CL
クローゼット
SRC造
鉄骨鉄筋コンクリート造の事で鉄骨を組んだ柱、梁の周りに鉄筋コンクリートを被せた構造。
RC造
鉄筋コンクリート造の略称で、鉄筋は引張にコンクリートは圧縮に抵抗するよう組み合わせ、強度を高めた構造
S造
鉄骨構造の略称で、構造用圧延鋼を部材に使用し、ボルトなどを用いて接合、組み合わせる構造、鉄骨構造は、じん性（ねばり強さ）に優れている為に耐震性が有り、RC造りに比べて軽量です。
ラーメン構造
ラーメンとはドイツ語で枠を意味する、柱と梁を支えていく工法で、柱かため広い空間を作る事が出来る。
２ｘ４工法
２x４インチ断面の材料を使い、壁面で支える木造工法で、従来の工法より耐震性、耐火性に優れています。
ALC造
軽量気泡コンクリート造の事で、小さな気泡を含くみ比重は水よりも軽く、断熱性、耐火性に優れている構造。
打放し
壁などがコンクリートを打ち込んだままクロス等を貼っていない仕上げになっいる、デザイナーズマンションに多い。
エントランス
マンションやビルの入り口の部分。
振り分け
２つの部屋が壁、収納、水周り等を挟んで仕切られている間取りの事。