Ｑ＆Ａ

Q　夜のお仕事でも審査が通るのですか？
A　今すぐマネージャーに相談しよう。
Q　保証人がいないのですが大丈夫ですか？
A　物件によっては、ご相談に乗れますよ。
Q 敷金、礼金が無い物件はありますか？
A　有りますよ
Q　未成年でも、お部屋を借りることは可能ですか？
A　親が保証人に付けば大丈夫な物件も有りますよ。
Q　女の一人暮らし、何に気をつけたらいいですか？
A　衣類を室内に干す、戸締り、お部屋の側まで着たら後ろをチェック。
Q　２年契約の物件で契約期間途中で引っ越す場合は違約金が掛かりますか？
A　通常の契約をしている物件であれば解約１ヶ月前か２ヶ月前に解約届けを提出すれば大丈夫ですが契約の内容によっては〈定期借家で期間中に借主が解約を出した場合は違約金がかかるとか、通常の物件でも入居してから○ヶ月以内の解約は違約金がかかる〉と契約書に記載されている物件はかかりますので契約書を確認して下さい。
Q　コーポとアパートとマンションの違いを教えて下さい。
A　マンションは鉄筋鉄骨コンクリートや鉄筋コンクリート、鉄骨、重量鉄骨、プレキャスト造の構造
　　アパートは軽量鉄骨、木造の構造
　　コーポ、ハイツはアパートの小分類の扱いです
Q　引越しをするのに、どれ位前から物件を探せばいいですか？
A　通常は１ヶ月前位から探せば大丈夫ですが、１月〜３月の引越しシーズンは全国から大学生や社会人が東京に出てきますので、良い物件はどんどん無くなります、過言ではなく迷っていると分単位で物件が終了してしまいますので速めに探しましょう。
Q　ロフト付のアパートの住み心地はどうですか？
A　地方にお住まいの方は中々ロフトの付いた物件に住む機会が無いと思いますので高いところで寝るのが好きな人は楽しいですよ。
　　友達が遊びに来ても１人がロフトで寝ればもう１人がお部屋で十分寝られますので大学生には特にお勧めです。
　　収納としてもかなり活躍しますのでお部屋が広く使えます。
Q　春から東京の大学に通うのですが、お部屋はいつ頃から探せばいいですか？
A　３月下旬位からお部屋に住みたいとは思うのですが、同じ時期に学生さんが沢山、全国から東京に来られるので、人気のお部屋から決まってしまいます。早い方は１２月にはお部屋探しを始めています。１月〜２月頃には押えておいたほうが無難ですよ。
Q　春から東京デビューしたいのですが、どのエリアが安いですか？
A　東京の周りには埼玉、千葉、神奈川がありますが、安いのは埼玉方面ですので池袋からの私鉄沿線がお勧めです（東武東上線、西武池袋線）大学も多い為、若い人向けの町です。逆に高いのは山手線の内側のエリア（文京区、港区、千代田区、中央区）
　　神奈川方面も人気が有るため高いですよ。
Q　事件・事故などがあった物件は次の人に内緒で貸すのでしょうか？
A　通常は告知義務が有るため次の入居者にはお伝えします。まれに告知しない不動産屋もあるので注意！
Q　東京で有名な電車は何ですか？
A　若い方がよく遊びに行く駅を通っている電車ですと山手線、埼京線、中央線が有名です
　　東京を１人で地下鉄に乗って好きな所に行ければ一人前ですので、頑張りましょう。
Q　モデルの仕事をしていて、色んな不動産屋に行っても色目を使われて、お部屋が探し辛いのですがどうすればいいですか？
A　今すぐマネージャーに相談しよう。
Q　初めての１人暮らしですが、お部屋の家賃はいくら位にすれば安心ですか？
A　通常は給料の３分の１位に設定すれば安心です。
Q　即入居と空き予定の物件の違いは何ですか？
A　即入居は現在お部屋が空いている物件です。（メリット　内見が出来る、入居が速く出来る、デメリット　家賃が直に発生してしまう）
　　空き予定は、まだ前の入居者が住んでいる物件です。〈メリット　家賃が直に発生しない、情報が出たばかりの物件ですので人気の有る物件が有る、デメリット　内見が出来ない、急ぎの入居が出来ない〉